El viernes, 11 de octubre se celebró una visita de obra al edificio de vivienda social y asequible «Llar Barceloneta», situado en el Paseo Joan de Borbó, 44, en el barrio de La Barceloneta. El acto, organizado por Fundació SALAS y Fundació Hàbitat3 en colaboración con el Ayuntamiento de Barcelona y el Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB), permitió a los asistentes conocer de primera mano la evolución de este proyecto clave para la ciudad que inició las obras el pasado mes de julio.
El proyecto de rehabilitación prevé la creación de 18 viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler, 7 de las cuales contarán con dos dormitorios, mientras que las 11 restantes tendrán tres dormitorios. La previsión es que estas viviendas se entreguen en 2025. Además, el 25% de estos pisos estarán destinados a personas del barrio de La Barceloneta que son atendidas por entidades sociales, mientras que el 75% restante se asignará a solicitantes de vivienda protegida.
El edificio, que actualmente cuenta con 13 viviendas, verá aumentada su densidad hasta 18 viviendas gracias a una rehabilitación integral que respetará y conservará elementos singulares de su fachada y de las zonas comunes, puesto que se trata de un edificio protegido por Patrimonio.
Montserrat Carrera, arquitecta de la Fundació SALAS, ha puntualizado que “además de la rehabilitación de las viviendas, se lleva a cabo una rehabilitación energética, aislando todas las fachadas y patios interiores. También se instalan sistemas que mejoran la sostenibilidad energética y se realizan intervenciones a nivel estructural. Asimismo, en términos de accesibilidad, las viviendas que se rehabilitan cumplen con los requisitos de habitabilidad de viviendas accesibles”.
Autoridades asistentes a la visita
El acto ha contado con la presencia de varias autoridades relevantes del sector de la vivienda social.
Por parte del Ayuntamiento de Barcelona:
- Joan Ramon Riera, comisionado de vivienda
- Gerard Capó, gerente de vivienda
Por parte de Fundació SALAS, han asistido:
- José Miguel Deus, presidente de Fundació SALAS,
- Manel Rodríguez, patrón honorífico de Fundació SALAS,
- Albert Oliva, director de la constructora SALAS Construhabit que se encarga de la ejecución del proyecto.
- Óscar Navarro, Project Manager
Por parte de la Fundación Hàbitat3, ha participado:
- Carme Trilla, presidenta de Fundació Hàbitat3,
- Albert Ferré, director general de Fundació Hàbitat3.
El comisionado de Vivienda, Joan Ramon Riera, ha destacado que la rehabilitación es uno de los pilares del nuevo Plan Vivir “y cuando sirve para ganar vivienda protegida, como en este caso, todavía es más positiva”. “Hace falta que esta promoción acontezca una referencia en materia de rehabilitación, de trabajo colaborativo con las entidades sin ánimo de lucro y de integración de la política de vivienda protegida en los barrios consolidados” ha añadido.
Un proyecto enmarcado en el Convenio ESAL
El proyecto «Llar Barceloneta» forma parte del plan del Convenio ESAL, firmado en 2021 entre el consistorio y la GHS, la Federación de Cooperativas de Vivienda de Cataluña, COHABITAC y la Red de Economía Social y Solidaria. Este convenio tiene como objetivo asignar el uso de edificios o solares públicos del Ayuntamiento de Barcelona a entidades sin ánimo de lucro, para que éstas puedan ampliar el parque de vivienda social y asequible de Barcelona en régimen de alquiler o cooperativo en cesión de uso, una estrategia que se suma a la promoción directa que realiza el IMHAB.
Financiación del proyecto
Fundació SALAS y Fundació Hàbitat3, constituidas en una UTE, afrontarán los costes de la rehabilitación del edificio, más de 2,7M€, gracias a subvenciones del Ayuntamiento y el ICAEN, la financiación, en parte de los fondos Next Generation EU y a la colaboración de empresas privadas.
La cesión del derecho de superficie del edificio por parte del Ayuntamiento de Barcelona tiene una duración de 99 años, manteniendo en todo momento la titularidad del suelo. José Miguel Deus, presidente de Fundació SALAS, ha remarcado que “se trata de una rehabilitación integral de un edificio con un suelo que es propiedad del Ayuntamiento y nos ha cedido en derecho de superficie en una UTE formada por Fundació SALAS y Fundació Hàbitat3. Inicialmente el edificio tenía trece viviendas y lo convertiremos en dieciocho viviendas de alquiler social y asequible”.
Con esta rehabilitación, se pretende dar respuesta a las necesidades de vivienda asequible en Barcelona, ofreciendo soluciones a familias en situación de vulnerabilidad y contribuyendo a la expansión del parque de vivienda asequible de la ciudad. Es un paso adelante en la cooperación con el tercer sector para la construcción y rehabilitación de viviendas protegidas. Así, Barcelona continúa su compromiso con una ciudad más inclusiva y diversa.
Carme Trilla, presidenta de Fundació Hàbitat3, ha subrayado que “no estamos hablando de una obra nueva, sino de utilizar un edificio existente. Lo interesante de esto, es que no lo hace el Ayuntamiento, sino que se ha encargado a dos fundaciones que trabajarán conjuntamente”.
Una oportunidad única para ver como Barcelona evoluciona y crea nuevas oportunidades de hogar para aquellos que más lo necesitan.
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